许廷忠谈汇华3大计划 打造槟城成国际城市

二零一零年一月十一日 晚上六时二十五分

报道：胡柏昌

计划1：峇央峇鲁新地标
（槟城11日讯）汇华产业机构集团（HUNZPTY，5018，产业组）执行主席拿督许廷忠透露，该集团已计划为槟城峇央峇鲁添加一个新的地标，以协助槟州政府落实把槟城打造成为一个国际城市的目标。

斥8200万收购土地

他说，这是因为该集团已以8200万令吉收购位于峇央峇鲁中心地带的1块合共42英亩的土地，以推行上述的发展计划。

他指出，有关的地段是位于武吉占姆高尔夫球场与阳光广场之间，毗邻为槟州发展机构，而在目前，此地段也是木屋居民聚居的地点。

他继透露，该集团正物色一名国际设计师前来负责策划工作，因为此计划也将是实现把槟城打造成为国际城市的配套计划之一。

他是在接受本报记者访问时如是透露。

事实上，汇华产业集团于上月31日也经已宣布它收购上述地段的消息，当时该集团表示，这项收购将增加它的地库，以作为未来发展及投资用途，以及这也是在槟城继续开展的计划之一。

计划2：超级豪华公寓及购物广场　Gurney Paragon闪耀新关仔角
汇华产业机构集团是于2000年3月在股票市场主要交易板挂牌上市，它是由在北马产业发展方面拥有30年经验的拿督许廷忠创立，并持有公司的52%股权。

汇华产业机构的地库包括威北柏淡420英亩的土地，吉打双溪大年400英亩的土地（Bayu）及槟城新关仔10.2英亩的土地（Gurney Paragon），吉隆坡士布爹15英亩的土地（Mutiara Seputeh）。汇华产业机构最近在槟城丹绒武雅靠海的一块3英亩土地上完成了一项高档公寓的计划（Infinity）。

总投资高达4亿

Gurney Paragon超级豪华公寓计划是在槟城新关仔角向海的的地段上推展，计划中共有2座43层楼高的建筑物及一座总投资高达4亿，总面积合共100万平方尺的购物广场（可出租面积为70万平方尺）。在这座购物广场建立后，可使汇华保持获得经常性的收入。预料此广场将可为汇华带来一年6200万的总收入（5000万来自租金，800万来自停车费及400万来自广告）以及税前的贡献大约为一年450万。

在目前，新关仔角已有成功经营的合您购物广场，在汇华的购物广场建立后，它将成为槟城首选的高档购物地区，尤其是当这2个购物广场可以连接的话。

槟高档购物区

Gurney Paragon也保留一座古迹建筑物，即St.Joseph Novitiate，以及在这座古迹建筑物内也将设有餐厅及流行服装店。超级豪华公寓预料将于2011年首季建竣，而购物广场则预料于2012年中完工。

至今为止，汇华已将超过60%超级豪华公寓的单位出售，以及它相信在计划成形时，公寓的发展总值将是大约4亿5000万令吉，可观的总利润为40%。

汇华目前也发售10配3的附加股及附加一张为期5年的免费凭单，为建造购物广场提供融资，以附加股每股1.10令吉计算，它预料将可筹集4900万令吉。虽然盈利将消减，发售附加股将可改善汇华的资产负债状况。

汇华目前的净债务对资产净值的比例只有25.5%，但它计划保留购物广场，以确保它有足够的营运资金以供未来计划使用。

Gurney Paragon未汇兑的公寓销售总值超过2亿，以及Infinity未出售单位合共为7000万，将使到该公于未来2年内获得额外的营业额。

计划3：丹绒武雅建绿色公寓
汇华也正计划在丹绒武雅山坡上建立绿色公寓，此计划将在已完成的Alila计划毗邻的地段上推行，但此发展总值为2亿8000万的计划，则只将于2011年推展。

为了向前跨进，汇华将利用在受欢迎地点提供抢手房屋的优势，把焦点集中在利基综合发展计划上，而重点会在槟城，因为它经已在此建立良好的声誉及据推定，槟城的市场也仍良好。

汇华的股价，是预期2010财政年度发售价与盈利比例的5.4倍，发售价并非过高，这股票也是它净有形资产每股2.33令吉折扣35.6%的价钱交易。很多分析员也认为，在重新评价后，它每股的价值也估计为超过3令吉。

虽然面对经济衰退，由依恩奥产业、怡保工程及汇华等推展的高档及利基发展计划都大受欢迎，需求殷切，这些需求是来自外国人及居住在外州的槟城人，尤其来自梳邦及新加坡的廉价班机，已使到飞返槟城更为方便。

仍面对交通阻塞问题

此外，被联合国教科文组织列为世界文化遗产城后，槟城的地位也较为显著，以及这也是正当亚洲很多城市转变成为钢骨水泥森林时，槟城仍然保留不少具有特色的古迹建筑物。美中不足的是，槟岛仍然面对交通阻塞的问题，这有需槟州政府及联邦政府携手合作，以建立轻快铁的网络及外环公路，否则，第二大桥的建立，只将会加剧这项问题。

匯華：明年產業領域挑戰更嚴峻

大馬財經 2008-08-23 12:31


（檳城）匯華產業（HUNZPTY，5018；主板產業組）預料今年及明年，產業領域將面臨嚴峻的挑戰及考驗。

公司執行主席拿督許廷忠在股東大會後表示，目前是產業週期性的運轉，正步下低谷，其中原因是產業在歷史上從來沒有發生過建材被壟斷後高價出售的問題，還有國家政治不明朗，可形容為對產業歷史性的強大殺傷力，或為產業帶來為期不短的挑戰。

在整個產業大環境來看，未來挑戰更嚴竣，產業界在強大的衝擊下，須精益求精，加強競爭力，防範風暴的吹襲。

他希望政府在下週五公佈的明年度財政預算案中，能夠控制建材價格，協助發展商減輕負擔，同時也讓消費者不必付出高昂的代價來購買房子。

不過，儘管前景險竣，他還是對對匯華業務未來的發展充滿信心，因為該公司的業績已經連績6年取得驕人成績。

公司截至2008年6月30日財政年度的營業額及盈利再創高峰，扣除稅後及股東盈利之後，凈利為4843萬令吉，比2007年財政年度增長達24%。

公司營業額為2億4513餘萬令吉，比去年的1億8673萬令吉，增長了31%，同時建議5.5仙終期股息。

http://biz.sinchew-i.com/node/15925

葛尼 Infiniti銷售若延長 匯華產業淨利受影響

更新: August 26, 2008 23:35


（吉隆坡26日訊）海內外經濟不明朗，建築原料成本揚高，匯華產業（HUNZPTY，5018，主板產業）預測，產業銷量或持續走緩，分析界認為，假設產業葛尼廣場（Gurney Paragon）及Infiniti銷售期延長，匯華產業09及2010財年經常淨利（recurring net profit）將收窄。

肯納格證券研究指出，原料成本高企，葛尼廣場成本，從1年前的4億令吉勁揚25%至5億令吉。

“若原料價格回緩，及全面運用建築臂膀公司，進一步節省更多資金，公司有信心，將可維持早前設定的總發展成本。”

惟該券商保守估計，葛尼廣場將需耗時18個月，成本總值將達4億5000萬令吉。

“假設葛尼廣場及Infiniti銷售期延長，匯華產業09財年經常淨利將減低16%至5200萬令吉，2010財年則收窄19%至6200萬令吉。”

不過，肯納格證券研究提高2011財年經常淨利73%至7100萬令吉，主要考量到葛尼廣場及Infiniti銷量或越預期。

積極行銷海外

“料將在2010財年下半年及2011財年推出的Alila II和泗岩沫計劃，也將推高匯華產業2011財年經常淨利。”

聯昌證券研究說，繼新加坡及英國后，該公司也積極為葛尼廣場及Infiniti行銷，下一個海外市場目標為香港。“

該兩項計劃的平均銷量也提高，從原有的每平方尺約400令吉，漲至目前的約600令吉，曾經一度高企在790令吉。”

聯昌證券研究給匯華產業“中立”（Neutral）評級，目標價為1.65令吉；肯納格證券研究則維持“買進”投資評級，合理價為3.59令吉。

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2008-08-27&sec=business&art=0827bs19.txt